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Nouvelle – 4 lacunes en matière d’assurance immobilière

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Les propriétaires et les promoteurs immobiliers font face à de grands risques avec des lacunes de couverture communes. Sachez ce qui s’applique à vous et découvrez ce que vous pouvez faire à leur sujet.

Pour les propriétaires et les promoteurs immobiliers, souscrire à une assurance n'est qu'un aspect de leur quotidien. Il est important d'avoir la bonne assurance et les bonnes limites de police. Autrement, votre couverture ne correspondra pas à l'évaluation de votre propriété. Des polices inappropriées causeront des lacunes dans votre couverture - souvent dans des zones où vous supposez probablement être bien protégé.

Voici le top 4 des domaines où vous et vos biens pourriez être sous-assurés:

  1. Couverture catastrophique - Les dommages causés par une catastrophe de faible probabilité et coûteuse, comme des inondations, des vents, des ouragans, des tremblements de terre ou des attaques terroristes, sont souvent exclus des polices d'assurances générales relatives à la propriété. Même lorsqu'elles sont incluses, les limites peuvent ne pas être suffisantes pour couvrir complètement votre propriété. C’est là que la couverture catastrophique, ou «cat», entre en jeu. La couverture Cat assure les bâtiments pour les pertes catastrophiques et constitue une protection additionnelle courante dans la couverture des biens.
  2. Valeur de reconstruction - La valeur de reconstruction au pied carré est souvent mal estimée. Des facteurs tels que l'emplacement, le type de bâtiment et les matériaux extérieurs seront tous des facteurs supplémentaires à prendre en compte pour déterminer le coût de reconstruction. Si vos propriétés sont mal évaluées, votre police d'assurance ne vous fournira pas les fonds nécessaires pour reconstruire votre propriété comme vous le souhaitez. Même avec une limite générale couvrant l'ensemble de vos propriétés, si vous êtes sous-assuré et que votre contrat comporte une clause de coassurance, vous serez pénalisé. Et comme chaque police est différente, il est important de vérifier les limites de votre police d'assurance immobilière.
  3. Indemnisation contractuelle - En matière de responsabilité, l'un des plus gros risques est constitué par les travaux de construction dans votre immeuble. À chaque fois qu'un nouveau locataire emménage, il y a toujours un certain nombre de travaux de construction. Lorsqu’une blessure survient à cause des travaux de construction, vous risquez d’être poursuivi en tant que propriétaire. Assurez-vous que l'indemnisation appropriée est en place, car de nombreuses polices auront une exclusion de construction.
  4. Interruption des activités - Une police immobilière assure votre immeuble en cas de sinistre et sa partie relative aux interruptions d'activité vous rembourse des pertes professionnelles causées par les dommages. Ceci inclut toute déficience qui vous empêche de poursuivre vos activités habituelles - un incendie, un ouragan ou un autre événement couvert qui rend votre bâtiment inhabitable ou inaccessible.

Votre gestionnaire immobiler est un professionnel de confiance, travaillant pour VOUS uniquement, et capable d'examiner et de comparer les polices d'assurance et de vous conseiller sur la couverture optimale. Contactez nos spécialistes pour commencer l’évaluation de votre couverture d’assurance.

D'après un article de HUB International