Gestion des baux et service juridique

Le service juridique de Teracon Gestion Immobilière est pleinement intégré à la structure opérationnelle de l’entreprise. Le service juridique est donc totalement arrimé au dossier de gestion, et ce, dès le début du processus. Les professionnels du service juridique sont responsables de l’examen et de la négociation des baux commerciaux. Ils travaillent en étroite collaboration avec les gestionnaires d’immeubles. 

Ce service d’expertise facilite toutes les transactions liées à la signature des baux commerciaux, ainsi qu’aux transactions connexes. Tous les gestionnaires de Teracon Gestion Immobilière peuvent consulter sans délai le service juridique lorsque des questionnements surviennent ou des précisions sont nécessaires. Le service juridique peut également s’impliquer dans la gestion de baux résidentiels sur demande et participer à la rédaction d’une première déclaration de copropriété.

La gestion des baux et le service juridique de Teracon Gestion Immobilière comprennent :

Gestion des baux

  • Vérification, négociation et rédaction de baux pour de nouvelles locations, des renouvellements ou des résiliations
  • Préparation d’autres documents juridiques relatifs aux baux incluant les offres de location et les ententes de commission
  • Interprétation et validation des obligations liées aux baux
  • Résumé de baux
  • Vérification du respect des budgets établis pour les taux de location ou des obligations liées aux incitatifs
  • Gestion des litiges découlant d’un défaut de paiement ou de tout autre problème
  • Représentation à la Régie du logement

 Autres services juridiques

  • Enquête de sécurité
  • Coordination de tous les aspects juridiques concernant l’investissement
  • Mise à jour des minutes et livres corporatifs
  • Hypothèque légale
  • Mesures de recouvrement
  • Modifications au REQ